1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市西区
14.3万円/㎡
前年比-31.8%
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モンセーヌ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町三丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分
1995年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,354万円
26.8万円/㎡
1,540
2,083
2,625
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,354万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,625万円
23.7万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
モンセーヌ西神南
2,570万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 87.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,570万円 | 29.3万円 | 3階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 1,500万円 | 17.6万円 | 1階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 1,790万円 | 19.7万円 | 3階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,810万円 | 19.9万円 | 3階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,300万円 | 27.3万円 | 1階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 1,890万円 | 21.5万円 | 3階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,950万円 | 21.4万円 | 3階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,180万円 | 24.0万円 | 3階 | 90.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,850万円 | 22.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,349万円 | 28.8万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,399万円 | 29.4万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,499万円 | 30.7万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,495万円 | 30.6万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,760万円 | 20.9万円 | 3階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 21.4万円 | 3階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,599万円 | 31.9万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,690万円 | 33.0万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅9分 | 2,570万円 | 29.3万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,799万円 | 22.7万円 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/22 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,780万円 | 26.3万円 | 105.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/19 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市西区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市西区の平均と比較して104.9%割高です。
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